隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
二手房收房流程
(一)瞭解房屋歷史：
首先要對自己買的房子做側面瞭解，例如該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，是否發生過不好的事情;通過衣著和生活規律判斷周圍人的社會層次，瞭解鄰居住的是否舒適;觀察公共樓道的整潔程度及佈局;
(二)檢視房屋情況：
這部分內容與新房驗房有許多相同的地方，本文會在下面詳細介紹如何驗房。
(三)考察市政配套：
能夠實際考察一下自己所購買的房屋周邊情況，交通是否方便，購物就醫等是否符合自己的購買需要，學區房還要考察房屋距離學校是否與價格成比例等等。
(四)瞭解往後居住的費用：包括水，電，煤的價格;物業管理費的收取標準;車位的費用。
其實，關於二手房交易營業稅買方出還是賣方出這個問題，我們在進行交易的時候，如果合同中有明確的約定，是可以按照合同的約定來進行支付的，如果是沒有在合同中做出相關的約定，一般情況下，是賣方交個稅和增值稅，買方交契稅。
