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房屋被拆除民事賠償糾紛

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房屋被拆除民事賠償糾紛

國家機關因某種紕漏導致相關行為人無辜判刑的,在查明清楚後是需要對相關錯判的行為人給予一定的補償的,這種補償就叫做刑事賠償。刑事賠償是有其相應的賠償標準的,國家機關應按照相應的賠償標準給予行為人刑事賠償。刑事賠償義務機關是指接受刑事賠償請求、支付賠償費用、參加賠償訴訟的義務方。主要包括公安機關、安全機關、軍隊保衛部門、人民檢察院、人民法院以及監獄管理機關。

精選律師 · 講解例項

拆除房屋的有關情況




    包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。



    房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間



    補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償,應根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以市場評估價格確定。產權調換,應按被拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算,結清產權調換的差價。



    注意以下兩種情況,不得選擇補償方式:



    (一)拆遷非公益性房屋的附屬物,不作產權調換,只給予貨幣補償;



    (二)拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,產權調換後的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間,一般應在拆遷前一次性補償。



    房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價



    不管選擇哪一種補償方式,都要對所拆遷和所調換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇,應由拆遷人和被拆遷人共同選定,如未達成一致意見,則由雙方各提出一至兩家評估機構,抽籤決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產權調換如雙方就價格協商一致,也可以不進行評估。



    房屋拆除的注意事項包括哪些這個問題,規定房屋進行拆除的時候,肯定是需要發放一定的補償款項,這個時候面臨著簽訂補償安置合同問題,在簽訂的時候一定要注意補償的方式,金額和具體的補償時間。當然如果也有不懂,可以諮詢一下律師。