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徵地佔地建築及果苗怎麼賠償

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徵地佔地建築及果苗怎麼賠償
關於建築日照不足的賠償標準及救濟方式

如前文所述,建築日照不足的賠償存在多個標準,類似案例也無傾向性參考標準。結合相關判例,北京網認為,受案法院通常應考慮如下因素:


(一)被侵權人房屋貶值部分


如侵權人因其建築物向高空發展,充分利用了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權人所蓋的高層建築物純粹為了商淺論採光權糾紛中的權利保護品房開發,其建成房屋的經濟效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因採光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決於其位置、方向、採光等關鍵因素,因此應委託專業評估機構,對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估,其差額部分應屬賠償範圍。


(二)被侵權人採取補措施的費用


被侵權人因採光的需要,需改變原有房屋結構,如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應屬賠償範圍。另外,被侵權人因採光不足,室內照明裝置使用時間相對延長,對照明裝置的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項費用應酌情予以一次性賠償。


要是一個房屋採光不足的話,一方面會對居住者的心情造成一定的影響,另一方面也會導致生活上的不便,由此可見採光的重要性。而根據實際情況來看,現在購買房屋採光也成為了人們考慮的重要因素之一。生活中,要是侵犯了他人採光權的話,那麼就要承擔相應的法律責任。