買房子貸款必須要擔保人嗎
當貸款人不具備貸款條件的時候,銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。
擔保人和擔保人的愛人(財產共有人)簽訂擔保合同,並且發生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握,比如身份證戶口本工作證收入等等。
【概念】
根據擔保法第六條規定———— 本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
【風險】
如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息並承擔相關責任。
綜合上面所說的,為什麼買房子貸款需要流水賬?因為銀行要你的一個收入證明,來證明你的收放狀況看每一個月負擔得起房貸沒有,如果不能證明的話,銀行就會從會考慮要不要給你放貸,因為這個是要承提風險的,因此,在貸款的時候也要自己有經濟能力的情況下再去買房子。