前期物業服務合同具有些什麼特點
1、合同主體是建設單位和物業服務企業由於在前期物業管理階段，業主大會尚未成立，還不能由業主大會統一業主意見選聘物業服務企業，只能由建設單位承擔選聘物業服務企業的責任，從法理角度來看也是許可的，由於建設單位根據國家相關法規購買了土地使用權，投入了巨資進行建設，在物業未銷售之前，他是第一業主，是有權利行使選擇物業服務企業權的。
2、過渡性
《物業管理條例》明確規定了前期物業服務合同的期限，僅存在於業主、業主大會選聘物業服務企業之前的過渡期間內。而這一時期，物業銷售、入住則是漸進行為，可快可慢的不定性，帶來了業主大會首次召開時間的不確定，因此前期物業服務合同的期限通常也是不確定的。一旦業主大會成立，並選聘了物業服務企業，前期物業管理服務結束，前期物業服務合同也相應終止，這就說明前期物業服務合同是過渡性合同。
3、要式合同
由於前期物業服務合同涉及的是廣大未來業主利益，為了防止建設單位侵佔或者不瞭解未來業主的利益需求，建設部2004年9月6日在總結以前物業管理合同示範文字的基礎上，重新制定、頒佈《前期物業服務合同(示範文字)》，為建設單位選聘物業服務企業時所選用。
