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租房子違約金如何算
法律
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租房子違約金如何算
租房違約金計算方式如下:
(1)違約金由雙方協商確定,沒有
數額
的限制,一般是根據雙方預測的因
一方
違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這隻能適用於
定金
約定,約定的定金高於主合同標的額20%的部分,法院不會支援。
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