合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解例項
房屋違約協議書範本
甲方（出賣人）：乙方（買受人）：
鑑於：
1、XX年月日，甲、乙雙方共同簽訂了（XX市商品房預售合同）（合同編號：），乙方購買XX住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應於XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、XX小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的（入住通知書），甲方自XX年5月20日起辦理入住手續…
