合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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要解除合同我該怎麼做
依據《合同法》相關規定，房屋租賃合同的承租方要將房屋轉租給第三方的，應經出租方同意。這是合同法的強制性規定。所以，即使合同中沒有明確約定，但依《合同法》的規定，承租方也不得未經出租方同意而轉租。除非在合同中明確約定可以轉租。同時，以據《合同法》，出租方可以以此為由，解除此合同。以上請參考。
