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取保候審和緩刑的區別

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取保候審和緩刑的區別

社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅逐出境。行為人應該接受何種處罰是由其自身的犯罪情節決定的。

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無產權證房屋買賣合同

無產權證的售後公房買賣合同,就合同的效力而言是有效合同。但房屋屬於不動產,應以產權登記並獲得產權證後才是合法財產,受法律保護。沒有產權證即沒有進行產權登記或還沒有獲得合法的產權,這樣的交易存在風險。  如果需要買這樣的房產,須注意以下幾點:  一、買方要明確業主身份和房產的產源,判斷是否可以交易並預見風險;更要惕防假業主騙錢的!這個是在合同之前就要留心的。  二、須明確雙方的違約責任;具體條款要約定明確,如果是格式化合同,儘量全方位協商好事項,並訂立補充協議上完善合同。  三、明確首付支付方式,是銀行資金監管,還是先直接繳付與業主。若繳付業主,轉賬小票;銀行流水,以及業主寫的收條要保留好。  四、明確產權證下來的時間;不一定是一個具體時間,但至少要知道一個時間範圍。不能說當時在口頭上知道了,但是到時候房本下不來或者出現別的問題買方可能啞巴吃黃連了。  五、明細一下房本下來後業主能在幾天內配合買方去辦過戶手續。這一點需要注意的是;如果房本下來的時候因為一些客觀原因業主拖延時間不過戶,協議上沒有標註那麼買方一樣處於被動地位(這一條你可以在補充協議中約定)。