二手房買賣過戶全過程

二手房買賣過戶流程

1、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續。

2、到“房地產估價”視窗辦理評估手續。

3、到“公證”視窗辦理公證手續：

①申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

③被繼承房產的產權證明;

④被繼承人的死亡證明;

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。

4、到“私房交易”視窗辦理交易手續。

5、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅。

6、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。

綜合上面所說的，房屋是可以進行過戶的，但是也必須要符事法律規定的條件，而且還要進行辦理各項的手續，提交相應的材料 ，得到房管部的認可，這樣才能過戶成功，但最重要的就是在辦理的過程中還要交相應的稅費，這樣才算是合法的。