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買房貸款的還款方式
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買房貸款提前還款有違約金嗎
一般來說,買房貸款提前還款有違約金的,為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準,但一般是指在12個月內,
借款
人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些
銀行
在這個概念下,要求借款客戶支付提前還款的違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的
利息
。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。
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