離婚協議書約定房子歸小孩

離婚協議書已約定清楚房產歸女方是否有效

雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。

1、離婚協議書裡，房屋歸一方所有，具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。

3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。