實用版代理買賣合同範本
立契約書承買人（以下簡稱甲方）出賣人（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下： 第一條乙方投資興建第層號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。 甲方承買基地坐落地號土地筆，持分面積約畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。 第二條本約建築買賣價款總額萬仟佰拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下： 第一期：人民幣萬仟佰拾元整於訂購時交付。 第二期：人民幣萬仟佰拾元整於簽約時交付。 第三期：人民幣萬仟佰拾元整於房屋開工時交付。 第四期：人民幣萬仟佰拾元整於壹樓地板完成時交付。 第五期：人民幣萬仟佰拾元整於貳樓地板完成時交付。 第六期：人民幣萬仟佰拾元整於叄樓地板完成時交付。 第七期：人民幣萬仟佰拾元整於肆樓地板完成時交付。 第八期：人民幣萬仟佰拾元整於伍樓地板完成時交付。 第九期：人民幣萬仟佰拾元整於交屋時交付。 第十期：人民幣萬仟佰拾元整於辦妥抵押貸款時交付。 貸款部分並應另行支付自交屋後，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方於房屋開工後始行承買，應於簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。 第三條甲方於接到乙方繳款通知時____日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自願放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的宣告通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方於簽約付款後自願解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。 第四條若各期土地價款繳付後，對於應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書 第三條規定現象發生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。 第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與 第三者，若因此可歸責於甲方的事由，導致發生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。 第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有 第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方願負賠償責任，絕無異議。 第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，並於交屋時一併點交。於點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以後，由甲方負擔。 第八條本約土地，於辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。 第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書費等由甲方負擔，並按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。 第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責於甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。 第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。 第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。 立契約書人：甲方姓名： 住址： 身份證統一號碼： 立契約書人： 乙方姓名： 住址： 身份證統一號碼：________年____月____日
