通用民用房屋租賃合同樣式
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據《房屋租賃管理條例》、《____鎮房屋租賃管理暫行辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經雙方協商一致，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜，訂立本租房合同期。 一、甲方自願將坐落與 的房屋出租給乙方作為辦公使用，該室計建築面積170平方米。 二、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明，除雙方另有約定外。 三、房屋租房合同期共24個月，自____月日起至________年____月____日止。 四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元，年租金計人民幣（大寫）貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次，共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整（大寫）。首期租金已收至________年____月____日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期滿不繼續承付下期租金，應提前30天通知甲方，第________年租期租金按上年的10%遞增。 五、甲方提供身份證影印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約，違約方需向對方支付半年租金金額的違約金。 六、在租房合同期內，該房屋的水、電、有線電視、衛生費、物業費等費用由乙方負擔，因租賃而須交付的有關稅、費按甲、乙雙方約定，由乙負擔，負責繳納。租房前水錶146噸，電錶總 谷 賃期間費用由乙方負責付清。 七、根據甲方要求乙方應支付甲方水電費，物業費等押金為人民幣（大寫）壹仟伍百元整。待租房合同期滿結清相關費用後，甲方應將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。 八、在租房合同期內，甲方應承擔起對該房屋的維修責任，並保證房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當，造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 如因不可抗力因素，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 九、除房屋內已有裝修及設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方同意，並須報有關管理機關批准後方可施工，所需費用由乙方自行承擔。租房合同期內如甲方違約應承擔乙方的裝修費用。 十、 在租房合同期內，該房屋因出現非甲方所能及的下列情況，雙方可解除本合同： 1、政府有關部門對該房屋實行拆遷的，或經司法、行政機關依據限制其房地產權利的。 2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。 十 一、在租房合同期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 1、未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租，轉借他人使用的。 2、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方通知，在限定時間內仍未糾正，或修復的。 3、擅自改變本合同規定租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。 十 二、租房合同期滿，乙方應如期交還該房屋，甲方如繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。 十 三、該房屋權屬如發生變化，租賃合同繼續履行。 十 四、甲方負責到該房轄區派出所辦理好房屋租賃有關手續。 十 五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分，具同等法律效力。 十 六、因履行本合同而產生爭議，雙方應協商解決，協調不成的，可向該房屋所在地的人民法院起訴。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份證號： 代表人（代理人）： 電話： 電話： 地址： 地址： 中介方： 電話： 地址： 簽定日期：________年____月____日
