現在越來越多的人需要租房居住，比如畢業的大學生、進城務工人員等等。我們在租房前都會簽訂一份個人租房合同，來保證租房行為順利進行。那麼，什麼是個人租房合同?不少人因為對租房合同不是很瞭解，在簽訂合同的時候也就沒有格外注意，後面才發現這樣的合同對自己其實很不利。而在此之前其實很有必要搞清楚究竟這個個人租房合同是怎麼寫的。下文中，本站小編就來為你做詳細解答。
一、什麼是個人租房合同
個人租房合同，就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。它是是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵，應適用《民法典》有關租賃合同的一般規定。
二、個人租房合同範本是什麼
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據國家對房屋管理的有關規定，為了明確出租與承租方的權利、義務關係，遵循平等、自願、有償和協商一致的原則，達成如下協議：
1、甲方將位於號，建築面積的住宅房叄間出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得在承租房內從事淫穢、吸毒、賭博等違反國家有關法律、法規的活動，如果發生和發現以上違法事項，甲方有權終止協議，且不承擔任何責任。
2、租賃期限:為年，自 年 月 日至 年 月 日止。房租自房屋租賃之日起計算，年租金總額為： 元。乙方必須一次性付清。
3、乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉租，或用其他變相租房方式與他人使用房屋，否則，甲方有權解除合同收回房屋，並向乙方加收一個月的租賃違約金，租賃期間房屋使用若有變故，甲乙雙方應提前一個月說明或協商解決。
4、房屋因自然損壞，甲方負責修復，因乙方使用不當損壞，由乙方負責修復，因不可抗力因素損壞，本合同自然終止，互不承擔任何責任，消耗物品由乙方自行解決。
5、房屋在租賃期間所產生的所有使用費用，由乙方承擔，自簽字之日起生效。
6、本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同未盡事宜或特殊情況雙方應協商解決。
甲方：
乙方：
現實生活中，簽訂“陰陽合同”釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時有發生。有時是租戶只按“陽合同”履行，不承認“陰合同”的存在;有時是房主利用“陰合同”不能“見光”，而不斷地和租戶巧立名目地收取費用。而在實際簽訂個人租房合同的時候，也是要考慮到租賃期限的，根據《民法典》中的規定，此時約定的最長租賃期限是不能超過20年。
