一、新《婚姻法》房產證有哪些規定?
隨著《民法典》的頒佈，《婚姻法》已失效。
房產證可以寫兩個人的名字。如果在結婚之後，夫妻雙方共同還貸的話，可以寫兩個人的名字，畢竟房子是雙方共同生活的地方。但是如果是貸款買房，為了以後能夠節省買第二套房貸利率建議還是寫一個人的名字，因為買房子一個人一生只能有一次可以擁有低首付低利率。
《民法典》 第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、結婚買房房子屬於誰?
第一種情況是一方父母全額出資：
如果房子落在出資方兒女名下，屋屬於個人財產。婚姻法司法解釋規定，“婚後由一方杜牧出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”
如果房子落在對方名下(或雙方)，房屋仍屬於夫妻共同財產。除非有父母出資時的書面約定或宣告，證明此出資時贈與自己子女的一方的，一般會認為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
第二種情況是一方父母部分出資(或付首付款)婚後夫妻雙方共同還貸。
這種情況下無論房子落在出資方子女名下還是雙方子女名下，房屋都認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
第三種情況是雙方父母出資：
如果房子落在一人名下，這種情形較為常見，而且爭議頗多，司法實踐多按夫妻共同財產處理。該不動產按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果房子落在雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產。
第四種情況是一人以婚前個人財產出資：
若房屋落在自己名下，如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產;如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理。只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，屬共同共有。
房屋落在雙方名下或是對方名下，房屋算是共同財產，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有財產。
第五種情況是雙方用共同財產買房：
如果房屋落在雙方名下，則是典型的夫妻共同財產。如果只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同財產。
因此，如果是夫妻雙方結婚買房，那麼這個房子不管是寫的誰的名字，他都是屬於雙方的共同財產的。但是如果是其中一方父母給他的子女購買的房子，而房產證上只寫了他子女的名字，這種情況就是屬於個人的財產，是不會均等分割的。
