一、辦理房產證小孩監護人是誰?
寫孩子的父母，辦理房產證，可以寫未成年人的名字，但監護人不能輕易買賣。如要賣，則需取得為了未成年人的利益的證明。孩子上學，房產證必須是監護人的名字，方可證名孩子和房證的人是有血緣關係一家人。
未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
(一) 祖父母、外祖父母;
(二) 兄、姐;
(三) 關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
二、小孩的監護人可以變更嗎?
1、當監護人不宜繼續擔任監護人或者監護人不履行監護職責時，人民法院可以根據有關人員或組織的申請，經查明事實，撤銷監護人的資格。通過訴訟撤銷監護後，原監護人的監護權利被取消，依法應另行確定監護人。所以，撤銷監護並不意味著被監護人不再需要監護，而是撤換新的監護人，這實際上是監護人的變更。
2、監護人被指定後，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監護人和變更後的監護人承擔監護責任。
(1)現有監護人無法履行、不履行監護職責，或者侵害被監護人的合法權益，這是能變更孩子監護人的前提條件。
(2)需要有人提起變更孩子監護人的訴訟請求，這包括孩子生父母，長期撫養孩子的祖父母等等，必須是與孩子生活非常親密的親屬或組織;最後，就是法院根據具體情形，從有利於孩子身心成長的原則出發，做出變更孩子監護人的判決。
(3)孩子監護權變更申請只能通過法院進行。
因此，未成年人的監護人是可以變更的。
辦理房產證時，小孩的監護人寫父母就行。子女的監護人是可以進行變更的，當監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益時，可以向法院申請，撤銷監護人的監護資格。監護人被指定之後，不能自行變更，必須通過法律途徑才可以。
