合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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民法通則物權在哪裡
《民法通則》屬於一般法，《物權法》相對於民法是特別法，特別法優先於一般法。
1、《民法通則》第88條：.對於共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。
《物權法》第一百零三條：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
《物權法》第八條其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定。
2、《物權法》將抵押、留置關係規定在第四編擔保物權。
《民法通則》在第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中未規定抵押權、留置權，而在第二節債權中的第八十九條（二）、（四）規定了抵押、留置關係，由此發生的抵押權、留置權屬債權範疇，是一種優先債權。前者寫在物權，後者規定在債權，出現不一致。
3、《物權法》在所有權編中規定：國家機關對其支配的不動產動產享有佔有使用和依法處分的權利，國辦事業單位對其支配的不動產動產享有佔有使用和依法收益處分的權利，企業法人對其不動產動產依法享有佔有使用收益處分的權利。又規定，所有權人對自己的不動產動產依法享有佔有使用收益處分的權利。這些條文同寫在所有權一編，按照常人通常理解，很容易匯出國家機關、國辦事業單位、企業法人對其不動產動產享有所有權的推論。法律的導向性很強，社會上又有人鼓吹法人所有權，將國家機關、國辦事業單位、企業法人對其不動產動產依法享有佔有使用收益處分的權利寫在所有權編，極易被法人所有權論調鑽空子。法人所有權論調的要害是架空國家所有權，為私有化鳴鑼開道，它的危害必須高度警惕。
《民法通則》將全民所有制企業對其經營管理的財產依法享有的經營權寫在承包經營權之後，很明顯，承包經營權是用益物權，國有企業法人的經營權更是用益物權。
