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淮南市徵地補償標準是怎樣的?

土地徵收 閱讀(1.42W)

隨著現代社會的不斷地發展和不斷地提高,我們現代社會中經常會出現徵地補償的問題,其實徵地補償也是為了更好更快的建設良好的社會的一個方式,這不僅建立了一個好的社會環境,而且也拉動了當地的經濟發展,那麼,淮南市徵地補償標準是怎樣的呢?

淮南市徵地補償標準是怎樣的?

拆遷徵地補償在我國只有原則性規定沒有全國統一具體標準的情況下,更體現了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標準不一,甚至同一地區補償的標準也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調查對方拆遷手續的合法性,政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點也是難點。這也是我國公民促進行政法治的光榮歷程,被拆遷人在爭取到應得利益的同時,更是為我國的法治事業貢獻了自己的力量。拆遷徵地的手續審批往往涉及多個多級政府部門、行政機關,作為一般公民的被拆遷人沒有這個方面的專業知識、更沒有這方面的能力去調查相關材料,即便是一般的律師也不懂這方面的業務與技巧。因此建議聘請專業拆遷徵地行政訴訟律師介入維權,共同為我國的行政法治事業作出應有的貢獻。

淮南市國土資源局 關於徵地補償安置方案 公 告 淮國土資徵遷告字〔2016〕第29號 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和國土資源部《徵用土地公告辦法》(國土資源部令第10號)等有關規定,依據安徽省人民政府《關於淮南市大通區2015年第14批次城鎮建設用地的批覆》(皖政地〔2016〕409號)批准的徵地方案和《淮南市人民政府徵收土地公告》(淮府徵告字〔2016〕第27號),我局依法擬定了《徵地補償安置方案》,現公告如下:

一、 徵收土地的位置、地類、面積 本次徵收土地位於大通區九龍崗鎮夏菜村、夏農村、曹店村境內,徵收集體土地總面積21.7894公頃,為集體土地,其中:

(一)夏菜村:5.2461公頃,其中農用地4.1057公頃(耕地3.2873公頃),建設用地1.1404公頃。

(二)夏農村:15.2489公頃,其中農用地13.2861公頃(耕地12.608公頃),建設用地1.9625公頃。

(三)曹店村:1.2944公頃,其中農用地0.9882公頃,建設用地0.3062公頃。

二、土地補償費、安置補助費的標準、數額、支付物件和支付方式 根據《安徽省人民政府關於調整安徽省徵地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)規定,徵收土地的土地補償費、安置補助費按統一年產值補償標準執行。

(一)土地補償費、安置補助費的標準:大通區九龍崗鎮區片綜合地價為淮南市Ⅲ等區片,土地補償綜合標準為52000元/畝,其中土地補償費為20000元/畝、安置補助費為32000元/畝。

(二)土地補償費、安置補助費的數額:徵地補償費總額1699.5732萬元,其中: (1)夏菜村:5.2461公頃,徵地補償費為409.1958萬元。其中土地補償費為157.383萬元、安置補助費為251.8128萬元。 (2)夏農村:15.2489公頃,徵地補償費為1189.4142萬元。其中土地補償費為457.467萬元、安置補助費為731.9472萬元。 (3)曹店村:1.2944公頃,徵地補償費為100.9632萬元。其中土地補償費為38.832萬元、安置補助費為62.1312萬元。

(三)支付物件:徵地補償費支付給被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農戶,其中:土地補償費70%部分、安置補助費的全部支付給被徵地農民。 (四)支付方式為:轉賬 三、地上附著物和青苗的補償標準 地上附著物及青苗補償費按《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(淮府〔2015〕95號)和《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地補償安置辦法的通知》(淮府〔2013〕39號)規定的補償標準執行。

四、失地農民的養老保險安置措施 失地農民養老保險安置,按淮南市人民政府相關檔案規定執行,具體安置措施另行公告,由市勞動和社會保障部門負責實施。 五、徵地拆遷安置的具體辦法 被徵收集體土地上拆遷安置採取貨幣補償及產權調換方式安置。 (一)徵地補償安置方式:按照《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地補償安置辦法的通知》(淮府〔2013〕39號)規定執行。 (二)徵地補償標準:依據《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(淮府〔2015〕95號)規定的標準執行。 六、《徵地補償安置方案》的徵詢意見與聽證 被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對《徵地補償安置方案》有不同意見或者要求舉行聽證的,應當在本公告發布之日起15日內向市國土資源局提出書面意見或聽證申請,逾期未提出的,視作無意見或放棄聽證。 七、《徵地補償安置方案》的實施 《徵地補償安置方案》在徵求意見後,報經市人民政府批准,由被徵土地所在區人民政府按批准的方案組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定,對批准後的《徵地補償安置方案》有爭議的,不影響徵地的實施。

綜上所述,在我國已經建立了較為完善的法律體系,也有與之相關的法律文獻來規範,在我看來,通過上述檔案的介紹,每個地區每個政府頒佈的政策是不一樣的,但是,都是為了社會的更好的發展,都是為了共創社會的美好而努力奮鬥,以上就是對於淮南市徵地補償標準是怎樣的相關介紹,希望對大家有所幫助。