農民朋友土地被徵收的，最為關心的情況就是徵地補償標準的問題，對於不同地方的徵地情況，因地域的不同和地方政府的政策差異，所需要支付的補償情況也是不同的，那麼徵地補償標準是由哪個部門制訂的呢?涉及到補償的相關情況是多長時間來進行調整的呢?下面就由即明拆遷律師來為您進行解答。
一、徵地補償標準是如何制定的?
1.徵地補償由政府土地管理部門制定。
我國《土地管理法》規定，徵收土地的補償費標準，由省、自治區、直轄市結合當地的經濟發展水平以及居民消費能力來制定。
國家對徵地補償的具體情況制定了徵地補償標準，但由於各地方經濟上的差異，特別是對於本地的確定徵收的土地型別、土地產值以及所創造的經濟效益都是不同的。
所以在國家層面是無法對不同地方的徵地補償情況進行統一規定的，地方政府需要根據自己的實際情況，結合本地的經濟發展水平以及居民的生活水平等因素，來確定徵地補償的標準。具體情況下，對於價格的制訂需要由物價部門、工商行政管理部門來進行共同研究出臺。
2.最新的徵地補償專案有哪些?
對於徵地補償的專案，在法律上有明確的規定，雖然不同地方的徵地補償的標準不同，但相關的賠償專案一般是統一的，對於徵地的補償一般涉及到土地補償費、附著物補償費、青苗補償費以及裝修或者其它設施賠償費用等。
需要注意的是，對於商業土地的徵收一般還需要對停產停業的費用進行賠償，因為在進行徵地時，必然導致商業活動場所是不可以營業的。
二、徵地補償標準制定的依據是什麼?
農民在面臨土地被徵地的情況下，為了保障自己的合法權益，也是需要對相關法律進行一定的瞭解的，國家出臺的《土地管理法》、《土地管理法實施條例》中明確規定了有關征地拆遷的具體處理情況，當事人對相關法律知識不瞭解的，需要向專業的拆遷律師來諮詢。
即明拆遷律師提醒大家，在進行徵地拆遷的相關事項處理時，可以從徵地補償標準的制定和認定過程中來進行了解相關規定，以維護自己的合法權益。
首先，政府的規劃部門需要將有關都市計畫的具體情況形成報告，報上級政府批准後應當向公民進行公示，一般需要對徵地的用途、位置、補償方式、補償標準等情況告知被徵收人，主要目的在於合法的進行政府資訊公示，對相關事項進行明確。
第二，組織聽證程式。徵地補償情況涉及到當地的民生政策問題，政府相關部門，如土地、資源規劃等部門需要對徵地的具體情況進行認定，而後召開聽證會，目的在於瞭解當地居民對徵地情況的意見和建議，避免出現法律適用錯誤的情況。被徵收人可以合法的提交相關材料，來參加聽證程式，並獲得最新的徵地補償資訊。
第三，簽訂徵地補償協議。在召開聽證會後，徵收方會根據聽證會結果對相關征地的政策進行修改和完善，最後與被拆遷戶就有關賠償的情況進行具體的協商，並簽訂協議，並在規定的時間內，按照規定的方式支付賠償款。
第四，組織拆遷。在相關事項後，就可以進行合法的拆遷事項。需要注意的是，對於拆遷的具體情況，需要先簽訂徵收補償協議，才可以拆除土地上的房屋等設施，並按時支付拆遷款。
三、徵地補償標準多長時間調整一次?
隨著經濟發展水平的提高，居民的消費能力也會隨之上升，所以對於徵地補償的標準也是需要即時調整的，如果徵地補償的標準出現明顯的滯後情況，就容易造成拆遷矛盾和糾紛。
廣西的劉先生的房屋是2018年拆遷的，但涉及到相關拆遷補償標準還是2010年制訂的，幾年間的物價、地價和生活消費成本已經有了非常大的上漲，如果2018年還按照2010的拆遷補償標準來進行補償，顯然已經不符合現在的經濟發展水平，所以劉先生對相關的賠償是持不同意見的，並向即明拆遷律師進行了諮詢。
根據國土資源部發布的《徵地區片綜合地價測算指導性意見(暫行)》的相關規定，對於徵地補償的調整，應當由當地政府根據實際情況，3到5年調整一次，需要由當地的物價、工商部門共同調查研究，綜合當地的居民生活水平和房價標準，並徵地群眾的意見，來確定新的徵地補償標準，並進行公告和執行。
以上就是有關征地補償的相關情況，居民在對相關補償不清楚的，也可以到當地政府的資訊公開網上查詢。因為政府部門是需要嚴格按照規定的時間來落實資訊公示程式的，被拆遷戶也應當主動了解相關法律知識，遇到相關問題難以處理的，可以向專業的拆遷律師進行諮詢處理。
