一、贛州開發區徵地補償的依據是什麼？
贛州徵地補償根據最新的國家徵地賠償標準的規定，結合本地實際情況，制定了贛州的徵地補償標準。
二、國家徵地賠償標準
1、徵地補償
1.徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
2. 徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
3.徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4.徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
其他稅費
1. 耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2.商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3. 徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
房屋地上物補償標準
1. 房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2. 其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水裝置)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水裝置)每眼補償15000元。
排灌大井(含裝置)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
墳每座補償5000元。
3. 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
徵佔林木補償標準
1. 林木補償標準
①楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
②柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
③紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
④落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2. 村民房前屋後林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3. 森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4.林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
果樹補償標準
1. 桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
2. 蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
3. 梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
4. 杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元。
5. 葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
6. 棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
7. 板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8. 雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
農村徵地程式
告知徵地情況，依法報批前，國土資源部門將徵地用途位置，補償標準等以書面形式農村集體以及農戶。在告知後，凡是農民，在被徵收土地上搶種，搶栽，搶建等附著物，將一律不予補償。
具體的徵收標準以當地的政府部門為準。
徵地及動遷不可預見費
按簽訂的徵地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大徵地和地上附著物動遷的補償;
工程設計時沒有發現，徵地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見專案的補償。涉及徵地的不可預見專案，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
高速公路佔地賠償
林地補償費計算方法
高速公路佔地賠償——林地補償費計算方法一苗圃地補償費計算方法苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數注：補償係數=臨時佔地(指佔用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久佔用(指佔用期三年以上，下同)為10--25倍。二國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償係數三集體其它林地永久佔地補償費計算方法(不含苗圃地)集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)四集體其它林地臨時佔地補償費計算方法(不含苗圃地)集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(佔用期一年為1.5-3倍，佔用期二年為5倍)
國家徵地賠償標準是各地在進行徵地工作的賠償的一個依據，各地都要以這個檔案為基礎，根據各地的實際情況，考慮特殊性，制定出適合本地的徵地賠償標準。合理科學的徵地補償，才能保證人民群眾積極的配合政府的徵地工作，促進城市化建設。
