房地產合同債權的轉移的法律規定?

律師解析：房地產合同債權的轉移的法律規定是：債務在不同主體之間轉移時必須經原債權人同意，由原債務人和新債務人達成協議，否則債務轉移不能有效。債務轉移後，從屬權利並不隨之轉移。第三人對債務所設定的保證及抵押，在債務轉移時失效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百五十一條【債務轉移】債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
《中華人民共和國民法典》第五百五十三條【債務轉移時新債務人抗辯權】債務人轉移債務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯;原債務人對債權人享有債權的，新債務人不得向債權人主張抵銷。
《中華人民共和國民法典》第五百五十四條【債務轉移時從債務一併轉移】債務人轉移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但是該從債務專屬於原債務人自身的除外。