1、年齡在18－60歲的自然人。
2、穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、實際年齡加期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同等。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金。
6、有足夠代償能力的法人作為保證人。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
