一、我國提前還商貸有違約金
商業貸款買房提前還款一般有違約金。根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金餘額的20%，即視為實質性的提前還款。構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。
法律依據:
《貸款通則》 第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人傳送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收I作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
《商業銀行法》第四十二條
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。商業銀行法全文第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
二、提前償還貸款本金的過程
1、致電貸款銀行要求提前退還貸款本金。
銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行。
2、在提前還款視窗，資訊將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行櫃檯清單。
將款項存入銀行櫃檯的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人發出借方通知單。
3、貸款人將借方通知書交還給還款視窗的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證。
4、在此之後，該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利。
三、還完房貸解除抵押流程
1、使用者要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了。
2、使用者要把解除的資料準備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了。
3、使用者要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了。
4、工作人員需要在系統裡錄入資訊，同時幫忙預約時間辦理手續。
5、房管局的工作人員需要稽核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
提前還貸要繳納違約金。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。按照收取若干個月的利息來計算，如還貸不足一年的罰息三個月，以上就是關於我國提前還商貸有違約金的相關介紹。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點選下方“立即諮詢”按鈕提交諮詢，律師會為您提供專業解答。
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