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抵押合同應包括哪些內容

民間借貸 閱讀(3.24W)
抵押合同應包括哪些內容

一、抵押合同應包括哪些內容

抵押合同應當包括的內容有:

1、抵押人和抵押權人的身份資訊;

2、被擔保債權的種類和數額;

3、擔保的範圍;

4、擔保期限;

5、抵押財產的受償方式;

6、抵押財產的名稱、數量等內容。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

二、抵押合同是擔保合同嗎

抵押合同是擔保合同的一種,是抵押權人與抵押人簽訂的具有擔保性質的合同,是抵押人以一定財務向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務的時候,抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。

《民法典》第三百八十八條

設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

三、抵押合同屬於什麼合同

根據法律規定,抵押合同屬於從合同,屬於擔保合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

《民法典》第四百條

設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的範圍。

第三百八十八條

設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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