夫妻共同債務是指因共同生活需要而產生的債務。夫妻共同債務主要是由於家庭共同生活的需要以及共同財產的管理、使用、收入和處分而產生的債務。夫妻共同生活中所負的債務，是指夫妻為維持正常的家庭生活所負的債務。在日常生活中，主要包括:購買生活必需品所產生的債務;因購買、修繕、合住而發生的債務;夫妻一方或者雙方為治療疾病所欠醫療費的債務;共同約定的文化、教育、娛樂、體育活動債務;婚前一方以貸款方式購買的房屋等財產，已經轉為夫妻共同所有的財產的，所購買的財產所產生的債務，由另一方負擔;
日常生活中發生的其他應當由雙方共同承擔的債務:
夫妻離婚，夫妻共同財產和債務應列入分配。如貸款用於夫妻共同生活或雙方簽字，婚後雙方對貸款承擔連帶責任。
根據我國法律規定，夫妻關係在債務買房期間，房屋抵押貸款應由夫妻共同承擔。
如果一個丈夫和妻子在婚前簽訂房地產買賣合同,支付定金的個人財產,使貸款銀行和支付貸款的共同財產的丈夫和妻子結婚後,房地產登記在首付付款人的名稱,和房地產應當由雙方協議離婚的時候。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產屬於產權登記方，未清償的貸款為產權登記方的個人債務。婚後，雙方共同償還貸款及相應的財產增值，離婚由向對方登記財產權利的一方予以補償。
經過協商，夫妻一方可以償還貸款，他們可以去銀行辦理貸款手續。
有兩種方法來處理離婚後的房地產貸款：
夫妻離婚，夫妻共同財產和債務應列入分配。
根據我國法律規定,如果夫妻二人的關係存在期間,如果丈夫和妻子之間一個人買了房子,有個人債務之間的個人的名字,那所房子的抵押貸款的責任應由夫妻雙方共同承擔。一般的原則是，一方取得物業後向另一方支付首付款和一半的按揭貸款，其餘的貸款由新業主獨立償還。
人民法院的應用：中華人民共和國房地產銷售合同,個人財產支付首付和銀行貸款,結婚的夫妻共同財產償還貸款,房地產在首付付款人的名稱、註冊房地產由雙方離婚時處理協議。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產屬於產權登記方，未清償的貸款為產權登記方的個人債務。
婚後，雙方應共同償還貸款及相應的財產增值，離婚應遵循《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零八十七條第一款的原則，登記財產的一方應賠償另一方。夫妻雙方通過協商可以由其中一方進行還款，可以向銀行辦理轉貸手續。
按市價進行估價，減去剩餘貸款，其餘平分，誰要平分房子，就必須支付對方應得的錢，協商不成，可以請法院平分。
