抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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中介收評估費違規嗎
違規，合同沒有約定的，你完全有理由拒付。評估費，是二手房貸款流程中的一步，這一步是銀行的內部風險控制手段，與消費者無關。除非中介與消費者協商共同指定評估公司，那就可以收評估費，否則由中介自行承擔。法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條。
