抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
抵押物實際抵押價值低於反擔保主債權最高額
1、對抵押物的價值沒有要求；2、低於最高額有效；3、不足部分仍應當由債務人承擔責任，只不過不足部分擔保公司不再享有優先權。建議：擔保公司仔細調查下，該企業是不是存在欺詐比方說虛報了該房屋的價值，從而造成擔保公司錯誤的意思表示。若是企業欺詐，則擔保公司簽訂的擔保合同可撤銷。具體請來電聯絡諮詢
