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有关过户的精选法律大全
有关过户的精选法律大全
东莞房屋过户需要哪些手续
2024-03-22
东莞房屋过户需要什么手续1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;...
房屋买卖税费能约定卖方负担吗 | 房屋买卖后怎么过户
2024-04-01
一、房屋买卖税费能约定卖方负担吗房屋买卖时,契税由买方缴纳的,不能约定由卖方承担,房屋过户要提供契税完税凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税...
房屋买卖过户能代办吗
2024-03-29
房屋买卖过户需要哪些材料房产买卖过户的材料准备主要有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)...
房屋买卖时作了公证算过户吗
2024-04-01
一、房屋买卖时作了公证算过户吗不算。房屋的产权以登记为准,所以房屋买卖只办理公证没有过户的,买房人未获得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...
二手房交易去那里过户
2024-04-12
二手房交易过户流程首先要确定房子的产权,比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;其次要签订二手房买卖合同,这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违...
房屋过户没身份证
2024-04-01
房屋过户没身份证应该怎么办啊,求解房产过户时如果没有身份证,建议公民带上本人户口簿原件到户籍部门申请办理临时身份证再申请办理过户手续,有效期内的临时身份证属于有效的身份证证件可以用于证明本人以及办理相关业务...
过户委托书应该要怎么写
2024-03-22
过户委托书应该要怎么写您好,关于过户委托书应该要怎么写这个问题,我的解答如下,二手车过户委托书委托人:身份证号码:受委托人:身份证号码:委托人拟转户其名下的二手车(车牌号:发动机号:),现委托许建英全权处理该车转户及相关...
房产过户怎么评估价
2024-03-29
房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准:1、看房龄房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,...
民法典按揭房屋买卖过户需要多久
2024-04-01
一、民法典按揭房屋买卖过户需要多久办理按揭房屋过户登记的,不动产登记机构受理申请材料后,要在30日内办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申...
继承房屋过户评估
2024-03-29
继承房屋过户父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产...
离婚后房子可以过户给孩子吗
2024-04-07
离婚后房子可以过户给孩子吗离婚后房子可以过户给子女,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若成年,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护...
有卖房协议但是没过户能够入住吗
2024-04-07
有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准,没有办理房屋过户手续,房屋所有权就仍属于原卖方,买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让...
民法典中小产权房能买卖过户吗 | 小产权房合法吗
2024-04-01
一、民法典中小产权房能买卖过户吗民法典规定,小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】...
房地产律师——借亲属名义买房 | 要求过户时登记人配偶不同意纠纷
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某霖向本院提出诉讼请求:1.判令被告、第三人协助原告将位于北京市大兴区一号房屋产权变更登记至原告陈某霖名...
房屋遗产继承过户流程需要什么人继承
2024-03-22
房屋遗产继承过户流程需要什么人继承1、房屋评估:2、继承公证:继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部...
民法典中房产证如何过户给别人
2024-03-25
一、民法典中房产证如何过户给别人民法典规定,房屋过户给其他人的,房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记,提供相关材料后,不动产登记机构审查符合条件的,办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不...
祖母将房屋遗赠给孙子 | 因部分继承人不认可能否起诉过户
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告陈某文向本院提出诉讼请求:一、判令北京市丰台区一号房屋归原告所有,被告配合原告办理房屋过户手续。二、本...
离婚能把住房过户给孩子吗
2024-04-04
离婚能把住房过户给孩子吗1、只要双方协商一致过户给孩子就可以。因为房子属于夫妻共同所有,所以在处理房子的问题是,需要双方都同意。只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理...
车子没过户出了事算谁的责任
2024-04-01
一、车子没过户出了事算谁的责任车子未过户出了交通事故责任由买受人承担。购车未办理过户手续,因车辆已交付,故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任,应由买受人承担赔偿责任。当事人之间已经以买卖或者其他...
重庆房屋继承过户费用
2024-03-30
离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些(一)、费类:1、登记费2、交易手续费;3、工本费(二)、税类:1、契税;2、印花税在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚...
抵押贷款房屋过户担保
2024-04-07
房屋抵押担保贷款概念是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款...
过户的情形有什么的
2024-03-30
过户的情形有什么的(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意...
上海赠与房屋过户费用
2024-03-28
上海赠与房屋过户费用一般是多少啊?一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手...
直系亲属赠与房屋过户费用
2024-03-28
直系亲属房屋赠与过户费用房屋赠与过户费用,一般指的是亲属之间的房产赠与过户所需要的费用。而亲属,则可以分为两种:一是直系亲属,二是非直系亲属。以下为您介绍直系亲属房屋赠与过户费用的具体内容。直系亲属,指的是相互...
二手房买卖能不能过户
2024-04-12
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,...
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