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合同效力
民法典规定新的合同签完旧的合同还有效吗
2024-03-02
律师解析:民法典规定新的合同签完旧的合同是否还是有效:如果双方已经签了新的合同,那么旧的合同一般是作废的,具体还要看你们新合同中对旧合同的作废是如何约定的。如果双方进行了约定,就按照双方约定的来进行。法律依据:《...
已抵押房屋能够租赁吗租赁合同有效吗
2023-07-07
律师解析:已经抵押的房屋是能够租赁的,抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他...
无效合同的成立要件具体是什么
2023-11-11
律师解析:无效合同的成立,应符合以下列出的要件之一:1、合同当事人存在不真实的意思表示;2、当事人为无民事行为能力人;3、合同内容违反法律法规强制性规定;4、合同是由当事人恶意串通签订,且损害他人权益。法律依据:《民法典...
民法典中效力待定合同要如何履行?
2023-11-24
律师解析:效力待定合同是指合同成立后怎么履行要看是否追认,因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态,有待合同权利和义务的承受人进行追认,追认之后即成为有效合同则需要按合同内容履行,不予追认则为无效...
二手车买卖合同有法律效力吗
2024-02-28
律师解析:二手车买卖合同满足下列要求的具有法律效力:二手车买卖合同的当事人意思表示真实;二手车买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;二手车买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等...
黑白合同的法律效力怎样认定
2024-02-28
律师解析:一般因为“黑白合同”中的“黑合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“白合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“白合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“黑白合同”实施违法...
民法典规定应该怎么处理合同效力待定
2023-12-03
律师解析:1、根据民法典规定,合同效力待定,需要经过权利人追认才有效,否则不具有法律效力。权利人追认合同的,合同就具有法律效力,权利人不追认的,合同就无效。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件,如...
租房霸王条款的合同是否有效?
2023-11-24
律师解析:其实霸王条款不是严格意义上的法律用语,法律上称为“格式条款”,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款有下列情形之一的,该格式条款无效:(1)提供格式条款一方不合理...
民法典违法的合同是否有法律效力?
2023-11-23
律师解答:没有。律师解析:违法的合同不具有法律效力。依据《民法典》的规定,合同内容涉及违法或是程序违法的本身就是一份无效的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,所以违法合同是违反法律强制性规...
未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效呢
2023-11-12
律师解答:是有效的。律师解析:未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立之时生效;未办理物权登记的,不影响合同...
在什么条件下确定为无效合同?
2023-12-11
律师解析:符合以下条件之一的,确定为无效合同:1、订立合同主体不合格。无民事行为能力人订立的合同无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,...
协议书是否受法律保护?
2023-11-23
律师解析:依法成立的协议书受法律保护。一、依法成立的合同,受法律保护。依法成立是指合同具备以下条件:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款...
效力待定合同的追认成立要件是什么?
2023-12-11
律师解析:一、效力待定合同的追认成立要件1、行为人必须以本人的名义实施了民事行为。效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为,若行为人以自己的名义与第三人进行民事活动,则不存在追认问题。2...
无效合同的种类是如何的有什么法律后果
2023-12-08
律师解答:返还财产、折价补偿等。律师解析:合同无效的法律后果包括:1、返还财产:合同被认定无效,当事人享有返还财产请求权,对方负有返还财产义务;2、折价补偿:对方当事人不能返还或者无法返还时,应当折价以金钱的方式对当事人...
民法典中效力待定合同要怎么处理?
2023-12-11
律师解析:效力待定合同成立后如何要看是否追认,因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态,有待合同权利和义务的承受人进行追认,追认之后即成为有效合同则需要履行,不予追认则为无效合同自始至终无效则不需...
保险合同无效如何维权
2023-12-08
律师解析:保险合同无效维权的方式分别有:协议优先;协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解,直接诉讼或仲裁。当事人起诉到人民法...
合同的免责事由有什么?
2023-11-24
律师解析:免责事由,是指根据法律规定或者合同的约定,当事人可对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失不承担法律责任的事实和理由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由...
租赁合同会无效的情形是哪些?
2023-12-11
律师解析:首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;2、...
合同不成立的条件是什么?
2023-11-23
律师解析:合同的不成立,有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的一致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批...
如何的电子合同才具备法律效力
2023-07-07
律师解析:满足下列要求的电子合同才具备法律效力:签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;签订电子合同的当事人意思表示真实;电子合同的内容符合公序良俗;电子合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定...
忠诚协议是否符合规定?
2023-11-24
律师解析:依法签订的忠诚协议是符合规定的。如果双方自愿达成的,是双方的真实意思表示,且内容不违法法律法规、强制性规定协议就有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
买卖不破租赁该如何理解
2023-11-12
律师解析:买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循买卖不破租...
未生效合同的类型有什么
2023-12-08
律师解析:未生效合同有以下几种类型:1、批准、登记型:法律或行政法规规定办理审批、登记为合同的生效要件的,在办结审批、登记的手续前,该合同属未生效合同。2、附条件型:附停止条件的合同,在条件成就前,该合同属未生效合同。...
对合同履行地约定没有约定或者约定不明确如何处理?
2023-11-24
律师解析:合同生效后,当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。履行地点仍不能确定的,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动...
民法典中没有网签的买卖合同是否有效力?
2023-11-24
律师解析:这个要视情况而定。如果买卖双方卖方没签字但有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同是成立并生效的。如果买卖双方卖方没签字也没有盖章,买方签字或盖章了,且没有另外约定合同生效的条件,合同...
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