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购买小产权房注意点
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购买小产权房注意点
1、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款
时间
。一般新建的
商品房
及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
2、购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权
纠纷
和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
标签:
产权
房屋买卖
房产纠纷
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