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有关购房的精选法律大全
有关购房的精选法律大全
签购房合同需要注意哪些细节问题?
2024-03-07
一、签购房合同需要注意哪些细节问题?1、首先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、使用规范的示范合同文本。建议消费者直...
预售房购房合同
2024-03-30
预售房抵押有哪些陷阱陷阱一:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。陷阱二:开发...
父母出资购房登记在自己子女名下
2024-03-20
保险理赔期限保险索赔必须在索赔时效内提出,超过时效,被保险人或受益人不向保险人提出索赔,不提供必要单证和不领取保险金,视为放弃权利。险种不同,时效也不同。人寿保险的索赔时效一般为5年;其他保险的索赔时效一般为2年。...
房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某丽向本院提出诉讼请求:1.F公司协助我办理北京市海淀区一号的产权过户手续,将上述房屋过户至我名下;2.诉讼费...
父母为子女出父母为子女出资购房,是赠与还是借款?资购房,是赠与还是借款?
2024-03-08
近年来,屋价普遍高升,年轻子女的购房能力有限,在买房时需要父母的资助。为了子女能安居乐业,很多父母倾尽大半生的积蓄去帮助子女购房。在这样的社会背景下,父母为子女购房出资的性质,成为社会热点。尤其是,子女离婚时,更是因...
购房合同可以找人签吗
2024-04-01
房地产找人帮签购房合同违法吗?1、具备完全民事行为能力是前提【完全民事行为能力人】。根据《民法通则》规定::“8周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。16周岁以上...
顶名还款购房合同
2024-03-08
购房贷款提前还款违约金怎么计算购房贷款提前还款违约金的计算规则是:借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一...
购房合同存档
2024-04-08
合同原件怎么存档合同签订后合同当事各方应当分别至少保管一份,原则上,合同自成立时生效,大部分合同并未有存档的强制性要求,但法律、行政法规规定应当留存存档的情况除外。下面视不同类型的合同列举合同原件的存档:公司签...
购房合同 | 部分违约
2024-03-06
购房合同违约购房合同违约可以申请赔偿,一般来说合同的违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据《合同法》规定,在一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权...
解除购房合同备案
2024-03-08
购房合同怎么备案,购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:1、首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没...
2024年购房协议怎么写
2024-04-04
购房申请书怎么写③地方级领军人才④后备级人才颁发时间人才住屋优惠所在地商品房地址(或合同号)我谨声明所填内容真实、完整。申请人:(签字)配偶:(签字)年月日②企业或非财政核拨经费事业单位本单位谨声明所填内容真实、完整...
房子只有购房合同拆迁
2024-03-07
没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗没有房产证的房子是否能得到赔偿这要具体情况具体分析。1、合法建造但是由于历史太久没有房产证很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房...
购房商贷担保人
2024-03-30
担保人担保人的设立担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录担保人即保证人,...
购房合同备案后可以更名么
2024-04-01
购房合同备案后更名一、购房合同备案后更名已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内...
婚前购房 | 婚后买的房子属于夫妻共同财产吗
2024-03-07
结婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗,买的房子也属于吗一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产。二、我国司法实践中,对房屋所有权的产...
是否可以抵押购房合同贷款
2024-04-07
一、是否可以抵押购房合同贷款购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款...
丈夫可以代替妻子签购房合同吗
2024-03-30
丈夫可以代替妻子签购房合同吗经授权,丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同,合同对妻子不发生法律效...
购房合同鉴证时效是多久
2024-03-08
购房合同鉴证多久购房合同办理交易鉴证是购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续,其主要是为了办理房权证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使...
广州二手房有没有购房合同
2024-03-06
二手房有没有购房合同我给出的二手房有没有购房合同的相关解释是买二手房没有购房合同一说,只有一个三方合同,交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同,之后的话就办理过户手续就可以了。可以催中介合同--当事...
民法典中购房合同撤销重签需多久
2024-04-01
一、民法典中购房合同撤销重签需多久民法典规定,购房合同出现可撤销的情形时,当事人可在一年时间内申请撤销,合同撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销...
个人签订购房协议应该注意什么问题?
2024-03-06
律师解析:在合同里面要注意:1、合同当事人。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双...
购房违约金应该要怎么算
2024-03-25
购房违约金应该要怎么算只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要...
二手房购房合同交易
2024-03-07
二手房交易常见购房陷阱1、阴阳合同陷阱:“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外,再签一个低于实际交易价的假合同,将假合同作为申报纳税的依据,以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规...
做财务用购房合同做担保
2024-03-29
购房合同做公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择,法律对此没有做出强制性规定,而不办了购房合同公证,其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(...
购房备案合同解除
2024-03-08
购房合同解除按揭怎么处理鉴于购房合同与按揭合同是联系紧密的相互独立的合同,在购房合同解除后,按揭合同并非必然解除,而应充分尊重当事人的意愿。如果银行、购房人均不主张解除按揭合同,则不应解除。如银行主张解除,但购...
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