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有关抵押担保的精选法律大全
有关抵押担保的精选法律大全
集体划拨土地抵押
2024-04-01
划拨土地抵押贷款怎么办理国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。依据《最高人民法院关于转发国土资源部的通知》规定:以国有划拨土地使用权...
房屋抵押贷款怎么申请
2024-03-25
房屋抵押贷款怎么申请贷款的申请及发放:(一)检验客户及房产资料:业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份...
可以以房屋抵押进行贷款吗
2024-03-25
可以以房屋抵押进行贷款吗1、可以以房屋抵押进行贷款。2、目前房屋抵押贷款主要包括两种:(1)、贷款买房,新房作为抵押向银行贷款用于购买房屋,这种情况下只要还款人的信用良好,不存在失信行为等情况,基本就能办理;(2)、是房屋抵...
不同的动产的抵押登记机关 | 法律上有哪些规定
2024-04-11
不同的动产的抵押登记机关,法律上有哪些规定不动产的抵押登记机关为当地的房屋登记部门,根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经登记后才会发生效力;未经登记的不动产物权,不发生效力。抵押权也为物权。...
在我国工业用地抵押贷款程序是怎样的
2024-03-25
在我国工业用地抵押贷款程序是怎样的工业用地抵押贷款流程是怎样的1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进...
土地抵押给担保公司
2024-04-07
把房子抵押给担保公司,现在担保公司负责人失踪怎么办?第一,首先不知道你当时跟担保公司签订的担保协议是如何,是三方协议还是双方协议,贷款期限多长,担保期限多长,是无限担保还是有偿担保。我必须看到协议才好做判断。第二,如...
划拨土地回迁房能抵押吗
2024-04-01
划拨土地拆迁(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房...
代位求偿权诉状范文
2024-04-07
怎样写诉状范文1、标题为民事起诉状。2、第一部分是诉讼参与人基本信息。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。原被告如果是自然人的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”...
银行贷款第一担保人需要承担什么责任 | 有什么危害性
2024-04-07
银行贷款第一担保人需要承担什么责任,有什么危害性1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。2、作为连带保证责任保证人的,与债务...
房贷担保费
2024-03-30
住屋贷款担保费是什么交了担保费还会退还吗1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。2、按照正常流程,银行...
债务人不还钱可以直接占有抵押物吗
2024-04-07
债务人不还钱可以直接占有抵押物吗债务人不还钱,债权人不可以直接占有抵押物。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押...
民法典中留置权的规定有哪些
2024-04-07
民法典中留置权的规定有哪些《民法典》第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。第一,留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同,承揽人应当用自己的设备、技术和劳力,为定作人加工、定作、修...
民法典中是否有留置权
2024-04-07
民法典中是否有留置权有留置权。1、债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。2、债权人留置的动产,应当与债权属于同...
营业执照担保贷款多个银行
2024-04-01
营业执照贷款利息贷款利息的高低往往并不固定,这与借款人的综合资质有关。不过,按照普通的经营类贷款的案例来看,营业执照贷款利息一般在2分左右(月息2%,对应24%的年利率)。我们可以看出,其实公司法人在为公司进行贷款的时...
代位权中担保人是否可作为次债务人呢
2024-04-07
代位权中担保人是否可作为次债务人呢担保人不是次债务人,但是在债务人不进行偿还债务的情况下也可以当做次债务人进行偿还债务。作为债权人也可以通过法律诉讼向担保人提起诉讼,才能更好的维护自己的财产及时的要回债务...
担保人借款个人合同
2024-03-25
借款担保人具体有哪些责任借款担保人要为其担保行为承担一定的责任,具体如下:(一)要看担保人是承担的一般担保还是连带担保,如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保...
夫妻共同债务担保追偿
2024-04-01
房屋拆迁补偿标准是怎样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价...
委付与物上代位的区别
2024-04-07
物上代位权可以通过代理物上代位权的取得是通过委付(1)委付必须由被保险人向保险人提出。(2)委付应就保险标的的全部。(3)委付不得附有条件。(4)委付必须经过保险人的同意。保险人物上代位权是通过委付来取得的。委付...
留置权、质押权和抵押权哪个优先呢
2024-04-07
留置权、质押权和抵押权哪个优先呢需要根据具体情况判断。对于抵押权和质权,如果抵押权成立在先,并进行抵押登记的,则抵押权优先于质权,否则质权优先。另外,同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先...
债务违约应当如何处置抵押物呢有没有法律规定
2024-03-25
债务违约应当如何处置抵押物呢有没有法律规定债务违约,抵押权人要处置抵押物的,可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,这是抵押权人行使其抵押权。...
担保合同已履行完毕可以撤销吗
2024-04-01
担保合同已履行完毕可以撤销吗1、担保合同已经履行完毕的合同如果符合法定可撤销情形的,可以撤销。比如因重大误解订立的合同,订立合同时显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段使对方违背真实意思订立合同,受损害方有权请...
抵押未成立抵押合同是否有效
2024-04-01
抵押未成立抵押合同是否有效【问题解析】抵押未成立抵押合同有效的。根据我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记...
担保公司认可的反担保形式包括什么呢
2024-04-01
担保公司认可的反担保形式包括什么呢【问题解析】担保公司认可的反担保形式包括:第三方连带保证。流动资产、固定资产和无形资产。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的...
债权质押担保的范围有哪些
2024-03-22
债权质押担保的范围有哪些1、债权质押担保的范围包括主债权以及由主债权产生的利息,违约金,损害赔偿金等,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对质押的债权进行优先受偿。2、法律依据:《民法典》第四百四十条,债务人或...
借款担保人是否有有效期 | 有没有法律规定
2024-03-25
借款担保人是否有有效期,有没有法律规定法律分析借款担保人有有效期,一般保证人的保证期间是由保证人和债权人自行约定的,但是约定的保证期间不得早于主债务履行届满的期限,如果当事人之间没有约定的,则保证期间为主债务...
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