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农村兄弟宅基地可互换变更吗
2023-06-26
农村兄弟宅基地可以互换变更。农村土地互换双方应当具备村民资格,签订民事合同,由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地...
民法典规定宅基地赠与合同能否撤销
2023-11-23
律师解析:《民法典》规定宅基地赠与宅基地赠与合同能撤销的具体情形如下:1、重大误解签订的宅基地赠与合同;2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了宅基地赠与合同;3、一方实施欺诈行为签订的宅基地赠与合同;4、...
农村宅基地可以相互交换吗
2022-03-26
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地可以二次确权吗
2022-03-25
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地确权法律程序
2022-03-25
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地使用权转让协议模板?
2023-12-01
甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:(一)、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至西至北至。上述宅...
宅基地未过户如何确权
2023-06-22
律师解析:宅基地未过户确权可以通过:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织...
宅基地确权错误怎么办
2023-06-22
律师解答:由政府处理。律师解析:宅基地确权错误由政府处理,由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内...
农村宅基地复垦后归属谁
2022-03-30
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于...
宅基地确权超面积怎么办
2023-06-22
律师解答:政府处理。律师解析:宅基地确权超面积必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提...
农村宅基地换养老
2022-03-25
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地房屋可以抵押给个人吗
2023-06-26
农村宅基地上的房屋可以用来抵押给个人,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...
江苏省农村宅基地管理条例
2022-03-29
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农民建房的宅基地属于农用地
2022-03-23
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
城市宅基地买卖是否合法
2023-12-01
一、城市宅基地买卖是否合法?城市宅基地买卖不合法,而且,城市没有宅基地,宅基地是村集体财产。《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同...
农村宅基地是否可以流转和买卖
2023-06-26
不可以。但是农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已...
一般宅基地使用证怎么办理
2024-03-07
时间:2023-09-0506:04:47浏览:4305次来源:本站小编整理宅基地使用证需要当事人向村委会进行提交书面形式的申请,之后会进行开村民大会,共同协商意见,村委会同意的话,那么就可以进行公布向其发放土地宅基地使用证,在七天没有异...
乱占耕地建房怎么处理
2023-06-22
律师解析:对没有经过有关部门审批擅自建房的行为,人民政府土地行政管理部门一经发现,坚决依法律程序处理,人民法院受案后也必将依法处理。按规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级...
农村宅基地超占如何处理
2022-03-22
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例一般...
农村宅基地的土可以卖吗
2023-06-26
农村宅基地是否可以卖土,需要看具体的情况。如果卖土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的卖土行为。通常是会被允许的。法律依据《土地管理法》第三十六条各级人民政府...
可以买农村宅基地吗
2023-07-05
律师解析:不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。买卖宅基地不仅改变了土地用途,还违反了法律规定。法律依据...
宅基地房屋确权是什么意思
2023-06-26
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
土地不确权会怎样
2022-03-24
农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照...
遇到宅基地转让纠纷的解决方法有
2023-06-26
对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。司法救...
农民宅基地确权如何办
2023-06-22
律师解答:由政府作出确权决定。律师解析:宅基地确权,必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机...
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