一、村委会有权将承包地租给开发商吗
村委会没有权将发包的土地租给开发商,村委会发包土地后,由承包人取得土地的使用权。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
二、办理土地承包经营权证的程序是什么
(1)土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
(2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
(3)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。
(4)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。
申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;
申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。
依据《土地承包法》的规定,将集体土地承包给村民后,由村民取得农村集体土地的承包经营权,所以村委会没有权将承包的土地租给开发商,只有承包人能流转土地承包经营权。
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
2.5w 浏览文章和村委会签订土地
租赁合同有效吗
1.9w 浏览文章土地租赁权是土地使用权吗
3.0w 浏览文章农村土地租赁需要什么条件,相关法律规定
2.3w 浏览文章土地租赁合同到期了还有
法律效力吗
1.7w 浏览文章土地租赁
合同纠纷是否专属管辖,专属管辖的法律效力
2.5w 浏览文章土地承包经营权的发包方主体有哪些
2.5w 浏览文章政府把土地承包给公司有效吗,相关法律规定
1.9w 浏览文章争议的土地是否可以撤销确权,相关法律规定
2.2w 浏览文章土地承包经营权能否强制执行,相关法律规定
2.6w 浏览文章没有村委会盖章土地转让
协议有效吗
2.1w 浏览文章集体土地私自买卖是否违法,集体土地可以划拨吗
1.6w 浏览文章土地租赁纠纷怎么保全财产
2.8w 浏览文章如何认定非法转让土地使用权,相关法律规定
2.9w 浏览文章事业单位农村
户口有土地承包权吗
1.7w 浏览文章土地现状调查相关文件能签字吗
2.0w 浏览文章土地现状调查,土地权属有争议怎么办
2.5w 浏览文章土地现状调查认定错误该怎么办,土地纠纷处理的原则
1.7w 浏览文章土地现状调查的程序是什么,相关法律规定
2.1w 浏览文章非法买卖土地是否惩罚,非法买卖土地罪立案标准
2.8w 浏览文章集体土地性质是否可以买卖
更多#土地承包相关
咨询村委会将村民的土地出租
146次阅读图文发包人可以将装修工程发包给个人吗装修合同可以发包给个人。个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下,该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能:1、真实的承揽合同关系,2、企业为了规避劳动法责任,以劳务关系之名,行劳动关系之实;3、经济从属关系。
2023-12-091037次阅读文章村委会有权将承包地租给开发商吗
2023.04.021373次阅读咨询村委会有权将村民的水稻田承包出去吗
499次阅读图文发包人是否能将装修工程发包给个人发包人是可以将装修工程发包给个人的,不论是以个人名义还是公司名义,只要取得承包工程的资质都可以对外承包业务。承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
2023-12-041257次阅读文章村委会将土地卖给开发商这样合法吗
2023.04.111450次阅读咨询村委会将林地承包给沙石料经销商堆放沙子, 树木已被砍伐
408次阅读图文村委会能出租土地吗看情况。村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。
2023-12-021208次阅读文章村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗?
2023.05.181679次阅读咨询村委会将撂荒的一年的土地发包给我
1次阅读加载更多更多
土地承包最新文章
一般偷盗庄稼怎么判刑?
1712次阅读2023.12.29国有建设土地使用年限是多长的时间
1567次阅读2023.12.29国有划拨土地私人能不能卖
1634次阅读2023.12.29民法典中土地所有权可以抵押吗
1725次阅读2023.12.29土地承包经营权可不可以被继承
1724次阅读2023.12.29遇到土地承包问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多在农村,有土地使用证,但上面没有房屋,请问是否可以转让土地使用证?
2024-01-04 20:32:54网友提问土地问题?
2024-01-04 19:45:51网友提问政府网竞拍土地有纠纷怎么处理?
2024-01-04 19:24:13网友提问想咨询一下,住宅小区内的公共道路、绿化等土地,产权归属谁的?
2024-01-04 17:55:43网友提问我家1983年承包村集体土地(同一村跨组承包)八四年办理了土地承包证九五年到期过后办理了(第二轮>承包证?
2024-01-04 16:13:51网友提问农村土地承包经营权?
2024-01-04 16:04:23网友提问土地纠纷邻与邻之间的?
2024-01-04 14:28:43网友提问邻与邻之间的土地纠纷?
2024-01-04 14:27:05网友提问森林法至今改变没有?
2024-01-04 14:18:05网友提问土地纠纷?
2024-01-04 13:29:05网友提问