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转包分包纠纷
工程进行分包的范围有哪些
2021-06-03
一、工程进行分包的范围有哪些《建筑法》第29条规定,“施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的...
工程款未结算是可以转让的吗?
2023-04-02
律师解析:未结算工程款的工程可以转让。法律规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分...
农民可以非法将承包的土地转给开发商盖楼吗
2021-03-31
不可以。根据我国民法典及相关土地管理法的规定,土地承包经营权人应当根据土地的性质,合理使用土地,不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。因此,在将土地承包经营权转让给他人时,也应该考虑他人受让土地承包经营权...
承包合同可以部分转让吗
2023-12-03
律师解析:根据法律规定,承包合同在一定条件下是可以部分转让的,当事人双方应当签订书面流转合同,承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。承包方未经发包方同意,转让其土地承包经营权的,转让合同无效。但...
因发包人的原因致使工程停建、缓建的将会发生什么法律后果
2021-05-17
发包人因自身原因致使工程停建、缓建的,发包人应当承担违约责任。首先发包人应当采取必要措施,弥补或者减少损失,同时应当排除障碍,使承包人尽快恢复建设工作。发包人还应当赔偿承包人在停建、缓建期间的损失,包括停工、窝...
分包工程的界定在那个法规里
2021-09-29
建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包:①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包...
房屋漏雨开发商不给修怎样处理
2022-04-27
律师解析:房屋漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日...
工程分包是违法的吗
2022-03-12
视具体情况而定。如果是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的,那么工程分包就不是违法的。《中华人民共和国建筑法》第二...
工程分包和劳务分包的区别都有什么?
2023-04-02
律师解析:工程分包和劳务分包具有下列区别:工程分包发生在总包人和专业承包人之间,而劳务分包发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间;工程分包的对象是承发包合同中建设工程的全部,劳务分包的对象是工程施工中的劳务部...
工程分包给个人有效吗
2021-05-14
无效。分包是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的。个人并不具有相应的资质条件,因此是无效的。《中华人民共和国建筑法...
如何查非法转分包
2021-04-26
1、查资质;2、查总分包合同;3、查人员;4、差材料供应;5、查设备;6、查工程现场管理资料。所谓转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程...
中标方转包工程监理负责管吗
2021-10-12
是由监理负责管,但是转包是违法的,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应...
转包合同无效约定结算条款是否无效
2021-03-31
转包合同无效,约定结算条款仍然有效。具体规定是,建设工程合同被法院或仲裁机构确认无效之后,工程款结算条款仍然有效。《民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。...
工程转包是什么
2021-08-15
工程全部转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。法律依据:《建设工程质量管理条例》第七十八条第3款本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程...
建设工程承包方式有哪些
2022-02-24
建设工程承包方式主要有以下三种方式:1.建设工程总承包:建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。2.建设工程独立承包:所谓...
劳务公司可以承包给个人吗
2022-03-08
可以,专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外,专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工...
土建工程能否分包
2021-04-04
能,依据法律规定进行分包的就是合法分包,是有效的。不符合法律规定而进行分包的,就不合法。分包必须取得发包人的同意;分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。《建筑法》第二十九条规定:建筑工程总承...
分包人与发包人的关系什么
2022-03-10
发包人和分包人的区别是:1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。2、承包人是指被发包人接受的具有工程施...
工程转包纠纷该怎么处理
2021-08-17
被发现的会责令停止,没收违法所得,予以罚款。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。法律依据:《最高人民法院关于审理建...
个人在公司转包工程合同有效吗?
2023-04-02
律师解析:个人在公司转包的工程合同是无效的,个人是不具有工程施工资质的,并且工程转包行为也是违法的。一、从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,不...
住建部处罚违法分包 | 那该怎么界定
2021-09-20
存在下列情形之一的,属于违法发包:(一)建设单位将工程发包给个人的;(二)建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的;(三)依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的;(四)建设单位设置不合理的招标投标条件,限制、排斥潜在投标...
分包应当遵守的条件有哪一些
2021-03-06
工程分包的合法要件如下:(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其...
包工头跑了算诈骗罪吗
2021-05-20
如果之前就以非法占有的目的套取开发商或者总承包人信任拿到进度款,然后跑掉,属于诈骗。如果临时起意拿走进度款,而不进行合同条款约定的建设工作就属于民事违约。这个不能算侵占,因为钱是开发商或者总承包人支付给包工头...
转包是否经发包人同意
2022-03-27
需要,但是转包是违法的。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包...
建筑工程分包过程中有哪些限制条件
2021-08-14
建筑工程分包过程中的限制条件是:一、建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承...
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