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施工合同纠纷
施工总包合同违约有什么后果?
2022-03-29
(一)发包方责任1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断;2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工;3、开工前未接通施工现场水源、电源和运输道路影响工期;4、应安排现场责任...
房子有问题找哪个部门?
2023-11-12
律师解析:房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉,出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。根据...
建设工程分包合同纠纷管辖地点怎么规定的
2023-03-20
律师解析:1、建设工程分包合同纠纷案件的管辖地点规定是,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。2、但是,建设工程分包合同纠纷属于合同纠纷,管辖的规定为约定优先,合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同...
施工完成后的资料有哪些
2023-04-24
律师解析:施工完成后的资料具体包括:招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录。...
工程合同解除纠纷诉讼时效多久?
2023-12-02
律师解析:1、通常情况下,工程合同解除纠纷的诉讼时效是三年。2、工程合同解除纠纷属于民事诉讼,同时诉讼时效并没有特殊的规定,可以适用于一般民事诉讼案件的三年的诉讼时效。3、诉讼时效制度可以督促当事人及时行使权利,...
建设工程合同纠纷
2023-07-05
北京市延庆区人民法院民事判决书 (2021)京0119民初4082号 原告:张XX 委托诉讼代理人:薛X 被告:吴XX 委托诉讼代理人:张雄涛,北京风展律师事务所律师。 委托诉讼代理人:崔XX,北京XX。 原告张XX...
工程结算超出合同价如何处理?
2023-04-24
律师解析:根据实际施工的情况分析:1、有约定的,按照约定结算工程价款。2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,参照签订合同时当地有关部门的计价方法或者计价标准。3、同一建设工程另行订立的建设工程...
无施工许可证已竣工如何去处理
2023-06-29
律师解析:1.未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,但工程已经竣工验收合格的,可以对施工单位给予罚款等处罚。2.对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机...
中标后设计变更 | 合同该怎么签
2022-06-13
律师解析:1、合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投...
做私人工程 | 做完拿不到钱如何解决
2022-08-25
工程完工后,拖欠工程款,属于欠款纠纷,如能协商解决则协商,如不能则诉讼解决。起诉对方,要看是否与发包方、分包方签订分包合同,对具体工程款是否有约定,如有则按合同纠纷处理,向法院起诉。如没有签订合同,工程款又未经结算,那么...
工程质量问题的分类有哪几种
2022-11-03
律师解析:工程质量问题分类一般有工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。工程质量管理是指为保证和提高工程质量,运用一整套质量管理体系、手段和方法所进行的系统管理活动。工程质量好与坏,是一个根本性的问...
从事建筑活动的资格哪些要求
2022-08-25
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在...
土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么
2022-03-30
一、土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么营业税税目包括建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业等。不同的税目税率会有差异,税率在3%到20%不等。根据我国的法律规定,土石方工...
建筑合同发生风险的原因
2023-06-25
律师解析:建筑工程合同的风险主要有以下几点:一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险,如地震等自然灾害,这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险,这里特指不讲诚信的欺诈类风险。建设工程合同是承包...
没有签订施工合同出现纠纷如何办
2023-07-07
律师解析:没签合同的工程纠纷可以通过诉讼的方式解决。当事人可以搜集其他证据证明存在建筑工程活动,然后向法院提起诉讼由法院判决纠纷如何解决。合同只是证据的其中一种,如果有其他证据可以形成证据链支持主张的没有合...
总包印花税是多少
2022-03-17
要根据合同金额确定,税率是万分之三。如果印花税额不足1角的,免印花税,如果是一角以上的尾数四舍五入。《中华人民共和国印花税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第11号)第二条规定,购销、加工承揽、建设工程承包、财产租...
工程承包合同需注意什么?
2023-04-01
律师解析:一、工程承包合同需注意以下几点:1、双方进行资质审查。2、合同价款应当明确约定。3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各...
怎样认定劳务分包合同的效力如何?
2023-11-11
律师解析:根据我国相关的法律规定,符合下列条件的,签订的劳务分包合同有效:劳务承包人取得劳务分包企业相应资质等级标准;分包经营范围为建设工程中的劳务作业,比如水暖、钣金木工、砌筑、抹灰等;承包方式为提供劳务和小型机...
建筑施工合同必须要备案吗?
2023-03-31
律师解析:施工合同是必须备案的。一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和...
建筑合同什么情况下签补充协议
2022-06-13
律师解答:当需要补充约定或约定不明时。律师解析:通常情况下,当建筑合同需要签署补充协议时,需要满足一些特定情况与条件。比如;出现需要针对某些事项进行补充约定、或者先前的约定并不清晰或存在问题的,我们可以进行补充...
建筑工程欠款合同纠纷要怎么办
2023-04-07
律师解析:1.和解和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议,自行解决争议的一种方式。2.调解调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。3.仲裁仲裁是当事人根...
合同备案需要什么手续
2022-03-16
合同备案需要的手续包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备...
什么是建设工程施工合同纠纷
2022-11-21
律师解析:建设工程施工合同纠纷是指工程施工合同各方当事人在合同签订后,因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。建设工程施工合同纠纷包括:1、建设工程勘察合同纠纷。2、建设工程设...
建设工程合同无效的条件有哪些
2023-12-02
律师解析:建设工程合同无效的条件有:一、不具备民事行为能力人而做出的建设工程合同;二、虚假的意思表示签订的建设工程合同;三、违反法律、行政法规的强制性规定的建设工程合同;四、故意串通,损害他人合法权益的建设工程合...
业主终止施工合同的话要怎么赔偿?
2023-04-24
律师解析:业主终止施工合同的,是属于合同违约的情形,施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护...
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