个人贷款能贷多少年需分类看。个人住屋商业性贷款的单笔贷款不超过总屋价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同的银行以及不同的贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。一般来说分以下情况：
1、个人二手住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住屋。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
2、个人住屋装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住屋装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
3、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
