相信大家都知道,“五险一金”中的一金就是指住屋公积金。而人们常说的住屋公积金贷款又是什么呢？住屋公积金贷款的贷款条件有哪些呢？小编将在下文中为您详细介绍什么是住屋公积金贷款。
一、什么是住屋公积金贷款？
住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金,委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住屋储金。职工缴存的住屋公积金和职工所在单位为职工缴存的住屋公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住屋消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
二、住屋公积金贷款的贷款条件有哪些？
申请住屋公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住屋贷款基本条件。
贷款对象
1、具有有效的身份证明;
2、只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款,没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。
3、配偶一方申请了住屋公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款。因为,住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持,是一种"住屋保障型"的金融支持。
住屋公积金贷款申请人应当有相当于购买住屋价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住屋公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住屋公积金贷款风险所需要的。
贷款用途
住屋公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住屋,而且所购买的住屋应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住屋的,不能申请住屋公积金贷款。
住屋公积金贷款比商业住屋贷款利率低,但办理的手续却复杂的多。以上就是住屋公积金贷款的相关内容,本篇文章由本站小编为您整理编辑,希望能为您提供帮助。
