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房产过户
房产赠与合同成立但未生效应如何处理?
2022-02-26
针对房产赠与合同成立但未生效我们进行了一些分类并且进行讨论:一、涉及到房屋赠与合同的附条件问题:我国《民法通则》第六十二条规定:“民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”最高人民法...
房产赠与合同范文是怎样的 | 房产赠与合同怎么写
2021-01-17
房产赠与合同甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自...
婚内房产过户给妻子新规定的过户流程是什么
2021-01-16
一、婚内房产过户给妻子新规定的过户流程是什么?1、婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。2、...
离婚时房产过户的手续是怎样的
2022-01-31
夫妻离婚的时候如果有共同的房产,那总是少不了对房产作出分割处理。当然,确定了房产归属之后,就有可能需要办理房产的过户手续。那一般夫妻离婚时房产过户的手续是怎样的呢?如果你不清楚的话,请跟随本站小编一起在下文中...
办理二手房过户费怎么算
2022-01-24
一、二手房过户费怎么算1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房...
如何判断房产局是否留合同原件?
2022-01-30
随着买房热的潮流,各类购房问题也随之而来,合同原件就是其中一项重要环节,许多购房者都有疑问,不清楚合同原件的留存,无法清楚地判断是否应该留存合同,那么应该如何判断房产局是否留合同原件呢?下面就随小编一起来看看吧。1...
房产赠与过户费用2022年标准是多少?
2021-09-29
近几年,我国房地产交易市场快速发展,尤其是二手房交易更加频繁,除了房款外,在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了,因此,在现实生活中,有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式,其中就包括房产...
办理房屋他项权证收费吗
2023-06-14
一、办理房屋他项权证收费吗?他项权利证不是根据平米数收取的,商业收550元,住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持...
办理房屋他项权证收费吗?
2023-06-14
一、办理房屋他项权证收费吗?收费。办理房屋他项权证需要缴纳抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。一般来讲是按照物价...
房产过户公证需要什么手续
2021-05-08
在进行房产过户的时候,当事人往往会先进行公证,其中因为导致过户的原因不同,要求就不一样。有些时候,其实就是法律明确规定在办理过户手续的时候必须要进行公证。那么房产过户公证需要什么手续呢?也就是说此时具体的公证...
房产赠与合同丢失了 | 如何处理?
2022-02-27
一、什么是房产赠与?房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二、房产赠与合同是属于什么类型的合同呢?(1)房屋赠与合同...
婚后房产过户 | 新婚姻法中规定流程有哪些?
2021-05-31
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。离婚不仅是两个人的感情问题要处理妥当,在法律上的手续以及财产问题更要解决完成,很多时候在解决过程中会遇到各式各样的问题,在《民法典》中有离婚的规定说明,要依...
夫妻离婚房产过户税费是怎么规定的
2022-01-29
在我国,不动产的产权的归属问题如果发生了转移,是需要向国家交税才能够保证不动产权的完整性的,包括夫妻双方离婚对于房产的过户问题都不是无偿的。所以遇到这类状况的都应该提前都有一个心理准备,尤其是获得房产的这一方...
房产过户监护人保证书怎么写?
2021-02-05
我们都知道未满十八岁的人都是必须要有监护人保护的,在法律上父母也可以把自己的房子过户到孩子的名下,父母也需要和孩子到相关部门办理过户的手续,但监护人需要写一份保证书,那就来了解一下房产过户监护人保证书怎么写?下...
离婚房产过户免税申请怎么办理?
2023-12-30
时间:2023-12-1512:35:33浏览:2276次来源:本站小编整理直接给税务部门写清楚是否享受免税的政策。或者如果是夫妻双方在婚前购买时,就已经缴纳过房屋的契税了,那么婚后房产分割之后,是不用再缴纳的。因为在缴纳就涉及到重复...
购房补贴2021年规定的标准是多少
2022-03-29
购房补贴规定的标准是多少?1、基本标准发放住屋补贴后购房,职工个人承担住屋支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住屋的月支付屋价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住屋补贴发放比例,...
在北京离婚房产过户流程是什么?
2021-05-09
说起北京的离婚率在我国各大省市当中也肯定都是排名比较靠前的,这跟北京的生活节奏,职场女性的经济独立性等都是有一定的联系的,可是在北京离婚房产是属于一笔很重要的不动产的。产权归属确定了以后可能还要对房产证办理...
监护人将房产过户怎么进行办理
2021-06-19
监护人将房产过户怎么进行办理1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是...
什么时候办理房屋他项权利注销手续?
2023-04-06
一、什么时候办理房屋他项权利注销手续?1、他项权利终止实发生之日起30日内需要申请办理房屋他项权利注销手续《房屋登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日...
有哪些房产过户要办理公证
2022-01-31
现实中进行房产的流转,如买卖、继承、赠与等等,其实都是需要在实际办理了过户手续之后,才能真正取得房产的所有权的。而在办理房产过户的时候,有些时候可能需要先办理公证。那究竟法律中规定的有哪些房产过户要办理公证呢...
离婚房产过户年限有时间限制吗?
2023-11-28
一、离婚房产过户年限有时间限制吗?没有时间限制,一般都是双方自行协商房产过户时间。离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。《民法...
婚后房产过户配偶一方是否可独立完成
2021-04-06
我们先来看一下问题的主体是什么再来回答这个问题,在这里房产过户是主要问题,而次要问题是婚后以及一方当事人。那么我们先来就房屋过户的问题来回答,然后在解决婚内婚后以及双方一方的情况。房产过户的必要流程:房产过...
房产过户律师费用是多少
2022-03-20
房产过户律师费用是多少律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的...
法律规定房屋他项权人指什么?
2023-06-14
一、房屋他项权人指什么?房屋他项权人指相关的他项权利人。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家...
北京房屋他项权证去哪里办理?
2023-04-06
一、北京房屋他项权证去哪里办理?1、北京房屋他项权证去地产行政主管部门办理《房屋登记管理办法》第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域...
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