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宅基地的买卖合同有效吗

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宅基地的买卖合同有效吗
宅基地买卖合同有效吗
1、宅基地的所有权是集体组织的,宅基地的使用权是个人的,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在 房屋产权 变更时一并进行转让。
2、单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。