房产抵押能贷哪几种款

房产抵押办法有哪些？有哪几种？

房产抵押办法可以分为以下三种： 一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。 　　1. 个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低 　　2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。 　　3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。 　　基本流程： 　　提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理 　　二、向民间机构做抵押： 　　流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。 　　三、一抵二抵： 　　深圳地区是只有一抵，杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。一抵利率较低，二抵利率则高比较多。