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有關退房的精選法律大全
有關退房的精選法律大全
按揭商品房逾期如何退房?
2023-11-30
一、按揭商品房逾期如何退房?(一)買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購...
租客“毀壞式”退房被起訴賠償9萬元
2024-01-08
廣州南沙區法院:承租人未盡妥善保管義務,應承擔賠償責任來源:人民法院報|作者:鄭育婷謝雨虹租客退租後留下一片狼藉,房屋牆壁、地面均遭人為損壞,導致房屋無法正常使用,房東怒將租客訴至法院。近日,廣東省廣州市南沙區人民法...
合同已籤因個人原因想退房 | 開發商不同意退如何解決呢
2023-12-01
合同已籤因個人原因想退房,開發商不同意退如何解決呢合同已籤因個人原因想退房,開發商不同意退的,如果合同對此有約定的,按照合同約定處理;沒有約定的,則可以訴訟要求解除合同退房,但這種情況屬於買方違約,要承擔違約責任。【...
付了首付退房應該交多少違約金
2024-03-01
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
買房貸款貸不了退房能返定金嗎
2023-12-05
交不了房貸_想退房你好,你有權要求退房,並要求開發商承擔違約金,支付預付房款利息.律師代理費按訟爭標的額詳細計算,建議與律師面談.如需法律幫助,請聯繫本律師。 蘇州韓佩霞律師諮詢電話:0512-61276829業務手機:137...
開發商違約退房打官司要多少錢
2023-11-30
開發商違約,我要退房,如何送達退房通知一、退房通知按合同上載明的開發商的住所地的地址掛號郵寄或是特快專遞郵寄就可以了,以特快專遞方式最好。二、開發商退還的是購房款。維修基金是包含在購房款中的,退了購房款時維修...
如果開發商房屋延期可以退房嗎?
2023-11-22
一、如果開發商房屋延期可以退房嗎?是可以退房的,也可以要求開發商退還已經支付的定金。開發商延期交房當然可以退房,退房期限是30天到90天。延期交房是可以退房的。一般情況下,延期交房屬於違約行為,開發商不僅需要承擔...
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些
2023-12-30
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎?期房能不能退?在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔...
公租房退房要扣錢
2023-11-29
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
民法典簽訂買房合同後想退房可以嗎
2023-12-08
民法典簽訂買房合同後想退房可以嗎買房簽了合同出現以下的情況是可以退房的:1、存在重大誤解;2、被一方或者第三方欺詐;3、被一方或者第三方脅迫;4、顯失公平等情形的。當事人可以請求法院或者仲裁機構撤銷購房合同。...
按揭辦不下來是否可以申請退房
2024-04-01
按揭辦不下來是否可以申請退房1、按揭辦不下來可以退房,但可能承擔違約責任。購房者應向開發商發出退房通知辦理退房手續,開發商返還購房款,根據按揭辦不下來的原因確定違約方,由違約方依據合同約定承擔相應的違約責任。2...
房屋開發商違約退房違約金怎麼算
2024-04-01
房屋開發商違約退房違約金怎麼算1、開發商違約申請退房,有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理2、開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定,開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還,並且交購房全部錢款...
開發商不交房退房程序
2023-12-01
開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三...
期房還不起貸款可以退房嗎
2023-12-03
一、期房還不起貸款可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...
北京房產律師——開發商五證不全且多年未辦理成功 | 買方起訴退房並主張增值損失糾紛
2023-12-30
原告訴稱宋某蘭向本院提出變更後的訴訟請求:1.請求確認宋某蘭與A公司簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協議》無效;2.請求依法判令A公司退還宋某蘭購房款389648元及利息;3.請求依法判令A公司賠償宋某蘭購房貸款利息28994...
重慶康莊美地公租房退房
2024-02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
草簽合同可以退房嗎
2023-12-11
草簽合同可以退房嗎草簽合同後可以申請解約退房,但隨意退房需要承擔相應的違約責任。一方可以與另一方協商一致進行解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除房屋買賣關係。...
合同期內退租是否違約 | 房未到期退房程序
2024-03-01
一、合同期內退租是否違約屬於違約,因為合同簽署期是一年,如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的,應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
什麼情況下可以退房呢 | 具體規定有哪些
2024-02-23
什麼情況下可以退房呢,具體規定有哪些可以退房的情況有:延遲交房;開發商的原因導致合同無效;開發商未經買受人同意隨意變更設計;房屋無法拿到不動產權證;房屋不能貸款;實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%;房屋質量不合格;...
房屋質量有問題能不能退房
2024-01-09
房屋質量有問題能不能退房如果房屋主體結構質量不合格,經委託工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房;如果是其他問題,在維修範圍內的一般不會允許退房,可以要求開放商進行維修。【法律依據】《城市房地產開發管理條例質...
開發商逾期交房能否退房的
2024-01-09
開發商逾期交房能否退房的1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商承擔...
期房按揭後無力還貸退房嗎
2024-01-09
一、期房按揭後無力還貸退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...
沒簽購房合同可以申請退房退首付嗎
2023-12-09
購房合同沒簽可以退嗎1.從雙方簽訂協議之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。你現在提出退房,屬違約行為。2.違約賠償應根據合同規定履行。協議上寫的定金不退,一般是指交付定金之後未付全款之前。但如果協...
開發商違反預售承諾消費者有權要求退房嗎
2023-11-23
開發商違反預售承諾消費者有權要求退房嗎要解決這個問題,首先要搞清楚兩個概念:要約和要約邀請。我國《民法典》第四百七十二條、第四百七十三條規定:要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請則是希望他人向自己發...
付了定金買二手房因貸款失敗可以退房嗎
2024-02-05
付了定金買二手房因貸款失敗可以退房嗎1.付了定金買二手房因貸款失敗不可以退房:買受人應為自身的原因導致合同沒有辦法履行,不可以自己主張解除合同,除非買賣雙方協商一致,出賣人可以不予返還定金。2.法律依據:《中華人民...
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