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轉包分包糾紛
分包公司是否需要有分包資質
2021-09-24
需要。建築築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。《中華...
分包資質報審需要哪些資料
2021-11-21
分包資質報審需要資料:企業法人營業執照、資質證書、税務登記證、組織機構代碼、安全生產許可證、授權書以及項目負責人的證書複印件以及項目經理註冊證及三類人員考核合格證、安全員證及三類人員考核合格證,施工機具設...
非法分包人應承擔什麼責任
2021-04-22
違法分包人與承包單位承擔連帶賠償責任。具體承擔的處罰是:違法分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級。情節嚴重的,吊銷資質證書。《建築法》第二十六條規定,承包建築工程的單位應當持有依法...
企業中標後再轉包是否應招標
2021-12-14
不能,任何工程都不可以轉包,轉包是違法的。轉包人會承擔法律責任,被建築主管部門懲罰。輕的罰款,重的吊銷資質。《建築法》第六十七條第一款規定:承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所...
工程上什麼是非法轉包
2021-03-31
根據《建築法》的有關規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。對承包人非法轉包、違法分包建設工程取得的利益、出借法定...
工程分包給個人有效嗎
2021-05-14
無效。分包是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的。個人並不具有相應的資質條件,因此是無效的。《中華人民共和國建築法...
土地非法轉包的認定
2021-04-12
農村土地非法轉包的情形有:1、違背農民意願,強制推行土地流轉,侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關係的確定。2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益,甚至損害農民利益,搞“反租倒包”等錯誤做法;3、借農村土地流...
發包人是什麼意思呢
2021-07-17
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人僱用工程師並委託他全權履行發包人的合同責任。【法律依據】...
建築工程分包的法律規定有哪些
2021-03-31
根據《建築法》的有關規定內容如下:禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有...
合法分包應具備的條件
2022-03-14
符合下列條件的,是合法分包:一、在總承包合同中約定可分包或經發包人同意或者認可;二、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程;三、分包人須具有相應資質條件;四、分包人不得將其承包的工程...
建設工程中對於分包人能否享有優先受償權
2021-04-04
對於分包人或實際施工人是否有權向發包人主張行使優先受償權,目前出台的法律或有關司法解釋並未做出明確的規定。當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。【法律依據】《建築工程施工合...
勞務轉包合法嗎
2021-03-31
違法。轉包是法律所禁止的行為,對轉包也稱為“非法轉包”。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。《建築法》第六十七條第一...
轉包如何處罰
2021-05-12
處罰方式有罰款、沒收違法所得、責令停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等。法律依據:《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定:承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有...
勞務公司可以分包給班組嗎?
2023-04-02
律師解析:如果是一個勞務分包單位轉給另一個勞務分包單位,是不可以的。但如果是勞務分包單位對班組,我的理解是可以的,實際上規模較大的勞務分包單位下面有不同工種的班組,結賬方式有兩種,第一種是按照日工計,第二種叫“包活...
接到工程如何分包
2021-05-21
合法分包的方法是,建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。《建築法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工...
房屋漏雨開發商不給修怎樣處理
2022-04-27
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...
工程分包的價格如何制定
2022-02-04
由當事人自行約定。納税人將建築工程分包給其他單位的,以其取得的全額價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款後的餘額為營業額。根據《營業税暫行條例》第五條第三項規定,納税人將建築工程分包給其他單位的,以其取得...
工程轉包的法律定性是什麼?
2021-09-24
一、工程轉包的法律定性《中華人民共和國建築法》第二十八條規定,“禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人”,《建設工程質量管理條例》...
工程轉包給個人合法嗎
2021-07-26
不合法。禁止將承包的工程進行轉包,轉包是違法的。轉包給個人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。承包單...
土建有哪些專業分包
2021-05-28
土建中的包工包料的即為專業分包。專業分包全稱專業工程分包,是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許,將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。專業分包,即包工包料。這種...
工程進行分包的範圍有哪些
2021-06-03
一、工程進行分包的範圍有哪些《建築法》第29條規定,“施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。”《建設工程質量管理條例》第78條規定,施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的...
建築工程轉包違法嗎?
2022-02-22
從事建築工程行業的人可能都會接觸到轉包,很多人會有這樣一個疑問,轉包到底違法嗎?是否這個問題也正好睏擾着你呢?下面就和本站的小編一起來解開這個疑問吧。建築工程轉包違法嗎?轉包是指工程承包單位承包建設工程後,不履...
非法轉包的行政處罰時效
2021-04-26
除法律另有規定的以外,行政處罰的時效期間是兩年,即如果違法行為在兩年沒有被發現的,兩年後即使發現,也不再追究。當然,如果違法行為已經被發現,只是沒有找到違法行為人或者證據尚不確鑿的,不論經過多長時間,都可以追究。《行...
個人與個人籤的工程分包合同是否有效
2021-12-14
工程分包給個人的聘用合同是否有效要視情況而定。如果個人不具備建築施工企業資質或者超越資質等級的或者借用有資質的建築施工企業名義的進行承包的,該聘用合同無效。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂...
工程分包是違法的嗎
2022-03-12
視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那麼工程分包就不是違法的。《中華人民共和國建築法》第二...
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