一、建築工程保證金是多少
保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。
保證金收取應該遵循幾個原則：
1、保證金的金額要大於合同預付款金額，以規避可能存在的風險;
2、保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能準時履約將會給採購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額;
3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯繫起來，初步設想兩者之間應該成反比關係。
二、建築工程質量缺陷程度鑑定
目前應執行《工業廠房可靠性鑑定標準》(GBJ144-90)和《民用建築可靠性鑑定標準》(屯50292-1999)，不宜公執行建設工程質量驗收規範。建築工程質量缺陷表面看可能是施工原因，但由於建設項目是建設單位(業主)、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建築工程質量缺陷。
1、鑑定的一般方法。
其目的在天核實鑑定對象的基本事實，方法包括：
(1)對地質勘察報告的檢查;
(2)對設計圖的複核;
(3)對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構件截面尺寸複核，主體結構佈置調查等);
(4)對材料質量的調查;
(55對工程建設中管理與變更信息的調查。
2、鑑定必須的資料。
該類鑑定需提供的資料包括：
(1)工程設計資料(應包括所有的修改及變更);
(2)施工驗收資料(檢測數據、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);
(3)地質資料;
(4)監理資料;
(5)變更指令。
三、建築工程保證金的法律依據
依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條：
發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
