遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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房屋繼承遺產税具體是怎樣的呢？
繼承法規定:如果房屋所有權人已經不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳税,在對外賣時需要繳納20%的個税及其他税費,這就是我們所説的遺產税。《中華人民共和國遺產税暫行條例(草案)》中的規定：
第七條 遺產税的免徵額為二十萬元。
第九條 遺產税的計算公式為：應徵遺產税税額一應徵税遺產淨額x適用税率--速算扣除數。
第十條 遺產税的免徵額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條 遺產税依照本條例所附的《遺產税五級超額累進税率表》計算徵收。
1、公證繼承
按照我國繼承法規定,如果房屋所有權人已經不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;
公證部門的工作人員在受理後按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤後,根據上述證言、證據等來出具公證書;
領取公證書,繳納公證費用2%;
3、房權變更
繼承人要帶着身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證;
手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
4、對外售房過户
和買方一起準備好要過户材料,按程序來測繪、評估,繳納税費;
5、繳納個税及其他税
在税務部門的契税窗口,申請繳納契税,契税按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在税務部門的營業税窗口,申請繳納(或減免)營業税,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在税務部門的營業税窗口,申請繳納個人所得税,所得税按全額20%繳納,賣方繳納;
國家按全額20%徵收的個人所得税,就是所説的房屋遺產税;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過户,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税5元,領取房權證。
以上就是房屋繼承遺產税的相關解答
