一、不動產遺囑怎麼寫生效?
必須滿足是訂立遺囑當事人主動自願訂立的遺囑、訂立的遺囑必須要符合法律的相關規定、訂立遺囑的當事人確實擁有不動產的支配權等條件。訂立的遺囑是指人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，並於創立遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
二、遺囑的法律特徵是什麼?
遺囑共有以下幾個特徵：
1、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基於遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律後果的法律行為。
2、遺囑人必須具備完全民事行為能力
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
3、設立遺囑不能進行代理
遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。
4、緊急情況下，才能採用口頭形式
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除後，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
5、遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為
因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡後的財產歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關係人的申請，由人民法院宣告死亡後，遺囑也發生法律效力，利害關係人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現，那相應的財產可以退還遺囑人;如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的範圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。
想要使定力的不動產遺囑生效並且受到法律保護的，必須要滿足訂立遺囑的相關條件。同時訂立遺囑的內容也必須是當事人自願的，主觀意識上的行為，不能在受到逼迫或者受到隱瞞的情況下簽訂遺囑，這種情況下訂立的遺囑是不受法律保護的。
