一、離婚後財產歸小孩可以不?
有時候在離婚中，夫妻雙方對財產歸屬爭執不下時，一方為了達到快速離婚的目的，往往對財產的分配作出妥協。同時為了保障孩子的利益，同意將夫妻共有房產約定歸孩子所有。
但是在離婚後，往往有些人就開始對財產的分配反悔，對贈與孩子的房子動心思，不給孩子過户或想方設法把房子要回來。因此就依據《合同法》中的規定，在房屋過户之前，贈與人可以任意撤銷贈與。也就是説，在離婚證到手後，立刻行使撤銷權，想把房子再拿回來。
夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是要注意以下問題：
1、所處置的對象必須是夫妻一方財產或者雙方的共同財產，對第三人財產做出的約定無效。
2、雙方的約定不能損害第三人的利益。也就是説，想假借離婚將房子過户給孩子來逃避債務的，是無法得到法律保護的。
二、父母給一方買的房子怎麼分割?
1、一方父母婚後出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產屬於夫妻共同財產。
2、實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產。但雙方進行財產分割時，一方會突然拿出借條來説明，父母的出資屬於借款。
這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那麼應當作為借款處理。但是如果沒有上述證據，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。
綜上所述，現在不少夫妻離婚，為了保障小孩的利益，會分割些財產給孩子，這種做法是基於雙方共同意願的具備法律效力。在財產分割協議書中，雙方寫清給孩子的財產明細及過户手續。只要雙方協商訂立的協議，簽字後就不能反悔，不可以再向孩子索要財產。
