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租房合同只要符合合同的生效要件,自簽字後就成立,而法院規定依法成立的合同自成立時生效,所以符合合同生效要件的租房合同簽字即生效。合同生效要件如下:1.訂立合同的雙方當事人都具有完全民事行為能力;2.合同內容是雙方真實意思表示;3.合同內容不違反法律法規、強制性規定。【法律依據】《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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