有了不動產，就需要辦理不動產權證書，這個就能證明可以享受該產權證書上面的不動產，有了不動產權證書，使用人就可以在法律範圍內對不動產進行一系列的活動，我們平常所説的房地產和不動產權證書略有不同，下面本站小編將為您詳細介紹一下，關於不動產權證書的使用説明以及不動產權證書使用期限是多久?
一、不動產權證書
1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌着不動產統一登記制度的落地。
3、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、不動產權證書使用説明
1、單一版不動產權證書可以記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。如集體土地所有權、國有建設用地使用權及房屋所有權、土地承包經營權及林木所有權等，可以在單一版證書記載。
2、不動產登記完成後，登記機構應當根據登記簿記載的內容，填寫不動產權證書。登記簿記載的內容發生變化涉及證書的，不動產權利人在申請登記時應當交回不動產權證書，登記機構重新核發證書。登記簿記載的不動產權利註銷的，不動產權利人應當交回證書，或者由登記機構公告廢止。
三、不動產權證書使用期限
1、《不動產權證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限，也就是説，所有權不存在使用期限的問題。
2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後政府會和住户協調
3、二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了
辦理不動產權證書雖然好處比較多，但是不是辦成就是永久的，具有一定的期限，不動產權證書使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商鋪都是不一樣的，辦理不動產權證書的時候，證書裏面會詳細記載不動產權證書使用期限以及應該注意的其他問題。不動產權證書屬於自身財產的一部分，而且年限比較長，一定要妥善保管。
